Bonneuil-sur-Marne a entamé une importante mutation urbaine se traduisant par la restructuration du centre ancien et la création de la ZAC Fabien. Les espaces libres qui occupent une part importante du site offrent l’opportunité de réaliser un grand parc en cœur de quartier. C’est autour de cet espace naturel, support d’une nouvelle biodiversité et des futures aménités du quartier que s’articule le projet.
L’ensemble bâti constitue un front urbain ouvert qui s’étend le long de la rue Rhin Danube et du Cour éponyme. Les façades sont rythmées par une série de retraits et de larges échancrures qui séquencent les volumes bâtis. L’épannelage des hauteurs (R+1 à R+6) souligne les émergences aux angles.
Les façades en béton teinté confèrent au projet une matérialité pérenne et élégante. Les tonalités choisies - blanc cassé, terre cuite et pierre calcaire – rappellent le paysage urbain du centre bourg.
Côté parc, les deux îlots s’articulent en U autour de jardins paysagés supports d’aménités (locaux vélos, potagers). L’implantation des volumes libère des vues dégagées sur le parc. Les façades s’ouvrent sur des espaces extérieurs qui affirment leur présence par la diversité des typologies : terrasses, balcons, et jardins à différents niveaux.
